Ne oldu

Office Canopy of Architecture, Çin’in Shaoxing kentindeki eski Shangyu District Committee Party School binasını BANSHAN1994 Commune’a dönüştürdü. 1994’te inşa edilen yapı, Baiguan Urban Memory Research kapsamında yeniden ele alınmadan önce yaklaşık otuz yıl boyunca kullanılmamıştı.

Baiguan Subdistrict, mahalle yaşamıyla ve bölgeye dönen genç girişimcilerle bağlantılı, ticaret ve çalışmaya odaklanan bir kompleks oluşturmak üzere Mart 2023’te ofisi görevlendirdi. 4,416 m²’lik proje; çalışma alanları, perakende faaliyetleri ve herkesin erişebileceği alanları bir araya getiriyor.

Müdahale, binanın geri çekilmiş cam cephesini kaldırarak sokak seviyesinde katlanmış şeffaf bir cephe oluşturuyor. Güneydoğu köşedeki çift kat yüksekliğindeki cam hacimde bir kafe yer alıyor. Güney ve doğu kenarlarında rampalar, bitkilendirme ve dış mekân mobilyaları kesintisiz kırmızı tuğlalı bir teras üzerinde bulunuyor.

İç mekânda, koridor ağırlıklı düzenin yerini kıvrımlı bölücüler alıyor. Bu ayırıcılardaki açıklıklar, görsel bağlantıları korurken alanların ayrı ayrı kullanılmasına imkân veriyor. Üzeri kapalı atrium yeniden gün ışığına açıldı ve içinden kıvrımlı bir köprü geçirildi; eski teknik çatı alanı ise üzerinde yürünebilen bir terasa dönüştürüldü.

Neden önemli

Türkiye ve Avrupa’daki gayrimenkul sahipleri ile tasarımcılar için proje, atıl bir kurumsal yapının yıkılıp yenisi yapılmak yerine karma ticari, çalışma ve kamusal kullanımlara uyarlanmasına yönelik bir yeniden kullanım modeli ortaya koyuyor. Yaklaşım, mevcut yapının unsurlarını korurken sokağa dönük ve ortak yeni alanlar ekliyor.

İşletme modeli, fiziksel yenilemeyi kiralama ve yönetimle de ilişkilendiriyor. Alt katlarda süre bazlı kullanım uygulanırken üst katlar kiraya veriliyor. Kompleks, tamamlandığında %70 doluluğa ulaştı ve iki ay içinde tüm alanlar kiralandı. Bugün 29 işletmeye ev sahipliği yapıyor.

Arka plan

Proje kapsamında binanın yanındaki iki metrekarelik anahtarcı dükkânı da korundu. Yaklaşık 30 yıldır hizmet veren dükkân, inşaat süresince geçici olarak taşındı ve çalışmalar tamamlanınca eski konumuna döndü.

Tasarım ekibi, binayı tek bir gelecekteki kullanıma sabitlemek yerine zaman içinde değişen kullanıcıları ve programları barındırabilecek bir yapı olarak değerlendiriyor.

Sırada ne var

Mevcut materyalde ek bir inşaat takvimi ya da genişleme planı belirtilmiyor. Tamamlanan alan, 29 işletmesiyle faaliyette.